在线房贷计算器，输入贷款金额、年利率和贷款年限，自动计算等额还款（等额月供）和等额本金两种还款方式的月供、总利息和完整还款计划表，支持商业贷款与公积金组合贷款计算。
等额还款每月还款金额固定。等额本金每月偿还相同的本金，还款额逐月递减——总利息更少，但初期月供较高。
大多数城市首套房最低首付为 20%，部分城市和贷款类型可能要求 30% 或更高。
等额还款公式：M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)，其中 P 为贷款本金，r 为月利率（年利率 ÷ 12），n 为总还款月数。
等额本息：每月还款额固定，前期利息占比高、本金少，月供稳定易规划，总利息略高；等额本金：每月本金固定，利息递减，月供前高后低，总利息比等额本息少，适合收入较高且打算提前还款的借款人。中国多数住房贷款默认等额本息，商业贷款两种方式均可选择。